Aan de geliefde Papelaan ligt deze sfeervolle en karakteristieke goed onderhouden eengezinswoning, waar charme, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Een huis met uitstraling, gelegen in een rustige straat, en met alle voorzieningen verrassend dichtbij.
De ligging is ideaal: het NS Station Voorschoten bevindt zich op loopafstand, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn diverse scholen in de directe omgeving te vinden, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook het gezellige centrum van Voorschoten, met supermarkten, winkels en een gevarieerd aanbod aan horeca, ligt op loop- en fietsafstand.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijn huis op een gewilde locatie, met de perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en levendigheid. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.
De woning beschikt over dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie. Energielabel C.
De indeling is als volgt:
entree, gang, verdiepte kelderkast, trapkast en toilet. ruime lichte woonkamer (ca. 30m2) voorzien van een fraaie eikenvloer, nette wandafwerking, erker en openslaande deuren met karakteristieke glasroede verdeling.
Keurige half open keuken in L-opstelling voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, magnetron en stoomoven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. (de apparatuur dateert uit ca. 2021) Vanuit de keuken kunt u eveneens via een loopdeur naar de tuin. De tuin aan de achterzijde kent voldoende privacy, heeft een achterom en is naar hartenlust te vergroenen. De voortuin (zuidwest) is ruim en ideaal om gezellig van de late uren zon te genieten.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers waarvan de voorkamer openslaande deuren heeft naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.
2e verdieping: royale overloop met dakkapel, opstelling was/droogapparatuur,CV en vliering. Hier is een 4e slaapkamer te realiseren. Slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een dakkapel en vaste kastenwand. De dakkapellen zijn beide uitgevoerd in kunststof.
Algemeen:
– alle ramen zijn voorzien van glasroedeverdeling m.u.v. het grote raam in de erker
– grotendeels voorzien van authentieke paneeldeuren.
– buitenschilderwerk 2022
– bouwjaar woning 1928
– oplevering in overleg
Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
–
