Prinses Annalaan 236

Omschrijving

JE MOET WEL KLUSSEN, MAAR GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN EN HEEL VEEL RUIMTE !
MAAK SNEL EEN AFSPRAAK !

Mooi gelegen, ruim (105 m²) vijf kamer appartement op de 3e verdieping in een appartementencomplex gelegen op prima locatie, met balkon over de volle breedte zonnig op het zuidwesten. Individuele berging op de begane grond.

De woning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex op de 3e verdieping en op loopafstand van de winkels aan de Prins Frederiklaan en nabij het moderne winkelcentrum "Mall of the Netherlands".
Aan de voorzijde vrij uitzicht over groenvoorziening en aan de achterzijde grenzend aan het mooi aangelegd park "Prinsenhof. Openbaar vervoer vindt u op loopafstand, de uitvalswegen (A-4/12/13/N44) binnen 5 autominuten.

Representatieve afgesloten hoofdentree met bellentableau en dubbele lift naar de verdiepingen en galerij. Via de entree (afgesloten) toegang naar de bergingen.

Indeling appartement:

entree, ruime hal met toilet en dichte keuken.
Aan de galerijzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kasten.
Via de hal bereikt u de woonkamer met een toegangsdeur naar een ruime slaapkamer. Deze kamer is ook zeer geschikt als werkkamer met een inbouwkast en toegangsdeur naar het balkon.

Het appartement heeft nog twee royale slaapkamers welke bereikbaar zijn via de hal en waarvan één met toegang tot het brede voorbalkon gelegen op het Zuidwesten. Een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aparte kast met opstelling boiler.

****** DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN ***** !!!

Bijzonderheden:

- eigen berging op de begane grond.
- plafond hoogte appartement 260 cm.
- VVE is actief, bijdrage € 264,= per maand
- voorschot stookkosten + water bedraagt ca. € 78,= per maand
- recent aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst
- camera toezicht in de centrale hal en de algemene ruimte van de bergingen
- parttime huismeester aanwezig
- ouderdom, asbest en niet eigen bewoning clausule van toepassing (voormalig huur)
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegrond is beschikbaar
- oplevering na 1 oktober 2024
- Project notaris van toepassing, Zwart en Partners te Leidschendam

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.785,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 264,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-08-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 264,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 11004 Index 61 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 11004 Index 215 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties