De Hooghkamer 42

Omschrijving

Royaal en bijzonder licht zeer goed onderhouden splitlevel herenhuis met een fantastisch uitzicht aan de voorzijde over groen en vijver. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 189m2 inclusief o.a. de kelder en de ruime inpandige garage. Een fijne woon en eetkamer met open keuken. Vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage zijn o.a. de ingrediënten voor een heerlijk woonplezier. De woning is zeer rustig gelegen op o.a. loopafstand van de Korte Vliet waar u veel wandelplezier kunt beleven. De kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk de Hooghkamer ligt tevens ideaal ten opzichte van scholen, winkelcentrum Hofland of Voorschoten centrum, sportvelden en NS station de Vink. Uitvalswegen richting o.a. A'dam en R'dam/Den Haag (A4) of de N11 richting Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast heeft de woning een riante en keurig verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging, een extra tweede houten berging en achterom.

De woning beschikt over 10 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3200 KwH per jaar. Volledig dubbele beglazing HR en HR++, dak, vloer en gevelisolatie. Energielabel A.

Indeling:
Voortuin, verhoogde entree, ruime hal/garderobe, meterkast met 10 groepen en ideaal een waterontharder. Net vrijdragend toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer ( 5.87 x 4.08 ) met laminaatvloer, open haard (gas), inbouwspots en vrij uitzicht.

Op lager niveau gelegen zeer ruime woonkeuken (8,24 x 3.14/3.94) met Travertin vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en close-in boiler.

In de woonkeuken is de toegang naar de op lager niveau gelegen kelder ( 3,70 x 4,27) met bergruimte en doorgang naar de garage (6,24 x 2,82) welke is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur.

Op de eerste verdieping bevind zich een ruime hal met toegang tot het balkon.
De masterbedroom (4.09 X 4.14). Complete badkamer (3,13 x 1,97) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e vrijdragend toilet.

Op hoger niveau bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie prima formaat slaapkamers (2.67 x 2,66/2,60 x 2,66 en 4,18 x 2,72). Tweede badkamer met douche en wastafel. Separate was/droogruimte en opstelling CV Nefit 2009.

Wat maakt dit huis nog meer zo bijzonder?
- Grotendeels kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren
- Automatische elektrisch bedienbare zonwering
- Keurige afwerking en super onderhouden.
- Woonoppervlakte: ca.140 m2
- Inhoud: 620m3
- Perceelopp: 269m2
- Bouwjaar: 1975
- oplevering in overleg

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 779.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.193,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Douches, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie A Perceelnummer 4885 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties