Comfortabel en royaal wonen op een ideale locatie in de groene Merenwijk!
Aan het rustige en kindvriendelijke Buntgras 3 staat deze ruime en verzorgde woning die alles biedt voor wie praktisch, comfortabel én centraal wil wonen. De Merenwijk staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en fijne leefomgeving — en precies dat komt hier perfect samen.
Voor wie ruimte zoekt én comfortabel wil wonen, is Buntgras 3 de ideale match.
Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische carport biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en gemak. Perfect voor gezinnen die willen groeien, thuiswerkers die meerdere werkplekken nodig hebben of iedereen die houdt van een royale en ontspannen woonomgeving.
Een toplocatie voor jong en oud
Met diverse scholen op korte afstand, speeltuinen om de hoek en het prachtige wijkpark binnen enkele minuten lopen, is dit een ideale plek voor gezinnen en iedereen die graag rustig woont. Ook winkels, sportfaciliteiten en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Dicht bij het bruisende hart van Leiden
Binnen circa 10 minuten fiets je naar Leiden Stad, waar je alles vindt wat de stad zo aantrekkelijk maakt: het NS-station LUMC, diverse universiteitsgebouwen, gezellige horeca en het Bio Science Park. Of je nu studeert, werkt of graag de stad opzoekt, dit adres biedt perfecte aansluiting.
Kortom: Buntgras 3 combineert ruimte, comfort, rust en uitstekende bereikbaarheid op een manier die je niet vaak tegenkomt. Een heerlijke plek om dagelijks te genieten van alles wat wonen in de Merenwijk zo aantrekkelijk maakt!
De woning dient intern gemoderniseerd te worden!
Projectnotaris van toepassing. Hermans & Schuttevaer te Utrecht. Keuze voorbehouden aan de verkoper.
Energielabel B.
De indeling van de woning is als volgt:
entree, hal, toilet. Ruime woonkamer met loopdeur naar de tuin, trapkast en eenvoudige maar ruime keuken aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping; overloop, twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: overloop met vaste kast. Inpandige berging met o.a. opstelling CV Intergas bouwjaar 2023. WMA en MV box. 2e badkamer met douche en wastafel. Twee ruime slaapkamers.
Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning en carport. Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden.
– oplevering in overleg. Kan snel!
– artikel: Niet Eigen Bewoning, Ouderdoms en Asbest clausule van toepassing.
Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
