Ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnige tuin in de mooie woonwijk Boschgeest
Deze TE MODERNISEREN hoekwoning ligt op een rustige locatie en biedt u een zee aan woonruimte dankzij de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde en de royale erker aan de voorzijde. De woning beschikt over een garage met daarvoor gelegen eigen oprit, ideaal voor de elektrische rijder, een berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten perfect om van de zon te genieten met achterom.
De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, waaronder een internationale school The BSN, het NS-station, en het gezellige centrum met een divers winkelaanbod, supermarkten en de historische Voorstraat met horeca en sfeervolle terrassen.
Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging willen combineren.
De indeling van de woning is als volgt:
entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Trapkast en toilet. Ruime uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw de achterzijde, totaal ca. 32m2. De uitbouw is voorzien van een loopdeur en een schuifpui naar de achtertuin. Open haard (gas) en deels parketvloer. Eenvoudige open keuken.
1e verdieping: overloop met separaat toilet ten opzichte van de badkamer. Twee ruime slaapkamers (v/h 3) beide met vaste kastruimte. Badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
2e verdieping: overloop met o.a. opstelling CV en WMA. Ruime slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte.
Aangebouwde stenen garage van 5,45m x 2,45m met doorloop naar de berging van 3,70m x 2,45m.
Algemeen:
– artikel “Niet eigen bewoning” van toepassing
– ouderdom en asbestclausule van toepassing
– oplevering in overleg Kan Snel!!
Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
