Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten!
In een gezellige en geliefde woonstraat, op slechts een steenworp afstand van het centrum met divers winkelaanbod en de historische Voorstraat met gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden, ligt deze royale 6-kamer eengezinswoning met maar liefst ca.130 m² woonoppervlakte.
De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin met vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en zowel een voortuin als een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig — ideaal voor fietsen of tuinspullen.
De locatie is perfect: het NS-station ligt op loopafstand, scholen en sportfaciliteiten (Sportpark Adegeest) bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen of rijden bereik je alles wat je nodig hebt.
De woning verdient wat modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om naar eigen smaak en stijl jouw ideale thuis te creëren. Met de ruimte, ligging en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis op een toplocatie!
De indeling is als volgt:
entree, gang/hal met trapkast en toilet. Ruime doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte eenvoudige keuken met loopdeur naar de tuin.
1e verdieping: overloop en drie goed formaat slaapkamers, allen met vaste kastruimte. Separaat toilet op de overloop en badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: overloop met vaste kast, berging en was/droogruimte met o.a. opstelling CV. Twee slaapkamers beide met dakkapel.
Algemeen:
– Nagenoeg volledig dubbele beglazing en dakisolatie.
– Buitenzonwering
– Energielabel B
– Artikel “Niet Eigen Bewoning” van toepassing.
– Asbest en Ouderdomsclausule van toepassing
– oplevering in overleg. “kan snel”
Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
